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49 000 €

Anost (71550)

Visite virtuelle
Surface
Surface
60 m² habitables + 121 m² utiles
Nb de pièces
Nb de pièces
3
Dépendance
Dépendance
Granges et écuries
Nb de chambres
Nb de chambres
1
Terrain
Terrain
1970 m²
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

L'avis de votre agent immobilier

Vivre en Morvan vous propose cette authentique longère morvandelle située sur la commune d’Anost, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. La propriété est constituée par un bâtiment indépendant, sans mitoyenneté, et édifié sur un terrain de 1970 m². La bâtisse se compose d’une partie habitation élevée sur cave en son centre et de plusieurs granges et écuries de part et d’autre. Le logement, d’une surface habitable de 60 m² se limite au stricte nécessaire : une pièce de vie avec cheminée de 32.5 m², une chambre, une pièce avec point d’eau et toilettes, avec accès au terrain à l’arrière de la longère. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mises aux normes importants car dénué de toute modernité et de toute confort, à l’exception de l’installation de chauffage central au fioul. Contrairement à beaucoup de longères qui ont été modifiées au cours de 50 dernières années, celle-ci a conservé son aspect d'autrefois, ce qui lui confère un charme indéniable et une authenticité très marquée. La partie habitation est surmontée d’un grenier aménageable, permettant d’envisager une augmentation de la surface habitable sans devoir empiéter sur les dépendances. La première grange fait office de garage. Elle abrite également la chaufferie dans un local dédié. La seconde n’a pas été aménagée et communique avec les écuries qui ont également conservé leur état d’origine. La maison se situe dans un hameau calme, au bout d’une voie sans issue. Très discrète et invisible depuis la rue mais proche d’autres habitations, la vie de cette maison se tourne naturellement côté jardin, à l’arrière du bâtiment. Ce terrain, orienté au nord-ouest ne souffre quant à lui d’aucun vis-à-vis, mais bénéficie au contraire, d’une vue dégagée sur la campagne.  

Visite virtuelle disponible sur notre site. À visiter sans tarder. 

VIVRE EN MORVAN - Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77