L'avis de votre agent immobilier
VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle située au cœur du parc Naturel Régional du Morvan, sur la commune d’Anost. La partie habitation, élevée sur cave et écurie, comprend une pièce de vie d’environ 41 m² avec poêle à bois et coin cuisine, deux grandes chambres de 23.5 m² et 14.3 m² et une salle d’eau avec toilettes de 5 m². Au-dessus de la partie habitation se trouvent deux greniers aménageables, permettant d’envisager une augmentation de la surface habitable si besoin. Le bâtiment bénéficie de bonnes qualités structurelles, et la maison, qui est habitable en l’état, a toujours été très bien entretenue. Des travaux d’amélioration de la performance énergétique peuvent être envisagés pour plus de confort, bien que le système chauffage actuel soit performant. La maison est équipée d’un dispositif d’assainissement individuel non conforme mais fonctionnel. La propriété comprend des parcelles de terrain pour une surface totale de 1,4 hectares. La majeure partie de ce terrain, essentiellement pentu et rocheux, se situe à l’arrière de la maison. Deux parcelles non attenantes se trouvant de l’autre côté de la rue, sont boisées et bordées par la rivière. La maison se situe sur tracé de « la Voie du Tacot » et de la future voie verte Santenay- Autun – nivernais, ce qui lui offre un accès facile aux loisirs de plein-air. Le bourg d’Anost, se commerces et ses services se trouvent à 3.5 km. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr