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Exclusivité
Sous-compromis
SOUS COMPROMIS

Anost (71550)

Visite virtuelle
Surface
Surface
106 m²
Nb de pièces
Nb de pièces
4
Dépendance
Dépendance
OUI
Nb de chambres
Nb de chambres
3
Terrain
Terrain
468 m²
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

L'avis de votre agent immobilier

EXCLUSIVITÉ - VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle mitoyenne, idéalement située dans un hameau calme du village d’Anost, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Cette propriété, qui a fait l’objet d’une rénovation soignée depuis 20 ans, est habitable en l’état. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée de 15.4 m², un salon séjour avec insert et plafond à la française de 26 m², une chambre de 16 m², une salle d’eau avec toilettes de 6 m² et un dégagement avec accès à l’étage. Ce rez-de-chaussée a été pensé dans un souci d’accessibilité et bénéficie d’aménagements compatibles avec les besoins de Personnes à Mobilité Réduite. À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 20.2 m² et 16.3 m², ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 57 m². La longère comprend également une écurie, située dans le prolongement de partie habitation qui pourrait aisément venir augmenter la surface habitable au rez-de-chaussée. La structure du bâtiment est en très bon état. L’entretien et les travaux ont toujours été réalisés par des entreprises locales. La maison est équipée d’un dispositif d’assainissement individuel de type filière compacte installée en 2018. La propriété comprend encore une parcelle de jardin avec une dépendance de 25 m² au sol, située en face de la maison et occultant tout vis-à-vis. L’atout charme et l’originalité de cette longère réside dans l’insert à double face astucieusement installé entre la cuisine et le salon, permettant de bénéficier du confort des flammes dans ces deux pièces simultanément. Les caractéristiques de cette propriété, sa situation, son environnement, sa rénovation récente, ses possibilités d’aménagements supplémentaires, ou bien encore son accessibilité PMR, en font un bien rare à la vente. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet en cliquant sur la pastille 360°.

VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr