L'avis de votre agent immobilier
VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle, idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la forêt morvandelle. Cette longère est élevée sur deux caves et une ancienne écurie semi-enterrée. Au niveau principal, se trouvent un logement et une ancienne grange transformée en garage. Le logement de plain-pied, d’une superficie d’environ 53 m², comprend : une cuisine avec coin repas (13.6 m²), un salon (10.5 m²), deux chambres de 10.1 m² et 11.1 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le garage de 23.6 m² est doté d’une grande ouverture sur la rue et d’un accès direct à la partie habitation. L’ensemble dispose également d’un grenier aménageable d’environ 35 m². Cette longère, qui bénéficie de très bonnes qualités structurelles, propose donc de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires. L’ensemble est équipé d’une installation de chauffage central au fioul, dont la chaudière n’est plus en état de fonctionnement. Des travaux de mise aux normes de l’installation électrique, du dispositif d’assainissement non collectif et d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. La maison dispose d’un petit jardin attenant au pignon sud-est (environ 100 m²), d’une bande de terre à l’arrière du bâtiment permettant l’accès à l’écurie et aux caves, mais également d’une parcelle de jardin de 170 m² (ancien potager) se trouvant à une dizaine de mètres plus loin. Cette propriété se présente comme une résidence secondaire tout à fait idéale, nécessitant un entretien limité et jouissant d’une vue exceptionnelle sur la nature, tout en étant située à proximité des lacs du Morvan. À visite sans tarder. Visite virtuelle disponible en cliquant sur la pastille 360° ci-contre.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr