Etang-sur-Arroux (71190)

VIVRE EN MORVAN met en vente en exclusivité cette maison datant du début du 20ème siècle, idéalement située au bord de l’Arroux dans la commune dynamique d’Etang sur Arroux.
On accède à la partie habitation de 109,2m² par un escalier extérieur. Le 1er étage se compose d’un espace salle à manger et cuisine ouverte de 24,1m², d’un séjour avec poêle à bois de 26m², d’une chambre de 10,2m², d’une salle d’eau de 4,1m² et de toilettes indépendantes. Au 2ème étage, un palier dessert une pièce à usage de chambre de 6,5m², une chambre de 10m², un placard de 2m² et une 2ème chambre avec salle d’eau et toilettes de 17,7m². Cette dernière chambre est équipée d’une pompe à chaleur réversible et s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée Sud.
Le rez de chaussée, accessible par un escalier intérieur ainsi qu’une porte sur l’avant de la maison, se compose d’un garage de 25m² avec porte automatique, d’une pièce attenante de près de 24m² avec cave à vin de 2,8m² et d’un espace cuisine d’été/buanderie de 15,5m² donnant directement sur le jardin. Attenante à la maison, une dépendance aménagée de 15,5m² offre de multiples possibilités d’utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif.
Le terrain d’une superficie de 700m² avec accès direct aux bords de l’Arroux propose différents espaces de chaque côté de la maison : une partie stationnement en gravier, plusieurs terrasses, dont une couverte, et des jardins d’agréments.
Sans aucun vis-à-vis à l’avant et l’arrière de la maison, cette propriété bénéficie d’une excellente orientation et d’une vue privilégiée sur l’Arroux et le Mont Beuvray. La maison a été très bien entretenue et est habitable en l’état. Des travaux permettraient d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Pour toute demande d'information ou de visite : Mathilde SUTTER - Agent Commercial - 07.72.23.53.61
Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.