L'avis de votre agent immobilier
VIVRE EN MORVAN met en vente cette très belle maison bourgeoise d’environ 245 m² habitables, idéalement située entre l’hypercentre d’Autun et le quartier du Parc, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée desservant une cuisine de 16.7 m² avec accès terrasse et jardin, un salon de 12 m², une salle à manger de 21.6 m², une chambre de 14.5 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un vaste dégagement d’environ 12 m² dessert efficacement trois chambres d’environ 11 m² chacune, une ancienne cuisine transformée en buanderie de 13.1 m², un grand salon de 30 m² avec cheminée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 22 m² pour la première et 23.8 m² pour la seconde, qui bénéficie d’une salle d’eau privative avec toilettes. Un grenier de 34 m² a été conservé, mais pourrait facilement être aménagé si besoin. La propriété se compose également d’un jardin orienté sud-est d’environ 500 m² à l’arrière de la maison et qui bénéficie d’un accès direct à la rue. De l’autre côté du jardin, se trouve un deuxième bâtiment, composé de deux garages de 22 m² chacun. La maison se caractérise par ses pièces spacieuses et confortables, mais également par son excellente luminosité que l’on doit à de grandes ouvertures et à l’absence de vis-à-vis tant côté rue que côté jardin. Cette propriété nous semble idéale pour une famille nombreuse, mais également pour tout projet visant à diviser l’ensemble en deux logements indépendants. Cette dernière option qui a déjà eu cours par le passé, nécessiterait quelques travaux d’aménagements intérieurs, mais est rendue possible par l’existence d’un accès indépendant supplémentaire au niveau de l’accès rue/jardin. La maison est construite sur deux caves d’environ 50 m² et bénéficie d’excellentes qualités structurelles. La toiture en tuiles mécaniques est en bon état. Des travaux de remise aux normes de l’installation électrique et d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Chauffage central gaz de ville et assainissement collectif. À visiter sans tarder.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77
Honoraires à la charge du vendeur.
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