L'avis de votre agent immobilier
VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison individuelle idéalement située dans un ancien lotissement très calme entre le théâtre romain et le centre-ville. Accessible par une voie privée, en retrait de tout axe de circulation, l’environnement de cette maison constitue l’un de ses points forts. La maison, qui propose une surface habitable totale de 86 m², se compose d’un rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une cuisine (15.1 m²), un salon (17 m²) une chambre (15 m²), et un dégagement desservant une salle de bains (5.4 m²) et des toilettes indépendantes. À l’étage, un couloir distribue deux chambres de 10.6 m² et 12.4 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2013 et bien entretenue. Le gros œuvre est en bon état. La maison est fonctionnelle et peut être habitée rapidement, moyennant toutefois quelques travaux de personnalisation, de rafraîchissement et de mise aux normes de l’installation électrique. Des travaux d’amélioration de la performance énergétique seront également à prévoir. Dans le prolongement de la partie habitation, se trouvent un garage d’environ 20 m² surmonté d’un grenier (stockage uniquement), et une cave de 19 m² au sol. La maison est construite sur une parcelle de 715 m² efficacement utilisés. À l’avant de la maison, en façade est, se trouve une petite cour fermée, idéale pour y aménager une terrasse. Au pignon nord, outre l’accès permettant de stationner d’autres véhicules devant le garage, se trouvent un jardinet et un ancien potager. La maison n’a pas de vis-à-vis direct. Centre-ville accessible à pied. Proche tous services, commerces et écoles. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible en cliquant sur la pastille 360° ci-dessus.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr