VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Prix, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. La partie habitation de 58,6 m² se compose d'une pièce de vie de 42 m² agrémentée d'une belle cheminée pouvant accueillir un insert ou un poêle à bois, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre de 10,3 m² à l'étage. Un grenier aménageable de 22 m² offre de réelles possibilités d'augmentation de la surface habitable. Les dépendances — une écurie de 29 m², une grange de 19 m² et une cave — confèrent à cet ensemble un potentiel d'aménagement certain. Un jardinet non attenant situé en face de la partie habitation complète la propriété, dont la contenance cadastrale totale est de 667 m². La maison bénéficie d'une excellente orientation garantissant un bon ensoleillement, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. La structure et la toiture, anciennes, sont en bon état général. Des travaux de rénovation intérieure, de mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel sont à prévoir — autant d'opportunités de valoriser ce bien à fort potentiel. Idéale comme pied-à-terre dans le Morvan ou comme résidence principale à personnaliser, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ci-contre en cliquant sur la pastille 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.