VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur prisé d'Uchon, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. La partie habitation de 87,4 m² s'organise entièrement de plain-pied et propose une pièce de vie de 35 m² avec parquet et cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une terrasse orientée plein sud avec une très belle vue dégagée sur un étang et la nature environnante. La cuisine aménagée de 17 m², deux chambres de 11,1 m² et 9,5 m², une salle de bains avec chauffage par le sol et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un grenier partiellement aménagé d'environ 55 m² au sol — dalle béton, isolé et éclairé par deux fenêtres aux pignons — est accessible par un escalier depuis la pièce de vie et offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol intégral, d'une surface totale d’environ 93 m², comprend un garage de 36 m², une grande pièce de 34 m², une buanderie de 12,6 m² et une cave de 10,6 m² — des prestations peu fréquentes à la vente. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, un chauffage par le sol dans la salle de bains et des chauffages électriques en complément. La toiture en tuiles mécaniques est en bon état général. L'assainissement individuel, non conforme, est fonctionnel et ne présente pas de difficultés. La maison est habitable sans travaux. La propriété s'étend sur un terrain de 3 780 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'étang et la nature. Dans ce secteur particulièrement prisé, ce bien est rare à la vente. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.