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Sous-compromis

Autun (71400)

Visite virtuelle
Surface
Surface
105 m²
Nb de pièces
Nb de pièces
4 (T5)
Dépendance
Dépendance
OUI
Nb de chambres
Nb de chambres
3
Terrain
Terrain
818 m²
Classe énergie
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

L'avis de votre agent immobilier

VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante maison de ville idéalement située au centre-ville d'Autun, entre l'avenue Charles de Gaulle et le quartier du Parc. Proche des écoles, de toutes les commodités et des commerces, cette maison construite début XXème dispose toutes les caractéristiques et les avantages dont peuvent rêver les familles. Peu exposée aux regards de la rue comme du voisinage, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout jouissant de sa situation au cœur de la ville. Le terrain d’une superficie totale de 818 m² s’organise en trois espaces : le premier est un chemin d’accès depuis la rue pour voitures et piétons desservant la maison principale, la dépendance et les garages. Le deuxième est une terrasse de verdure orientée au sud, à l’avant de la maison et accessible depuis la cuisine. Le troisième est un jardin agréablement arboré orienté à l’est et au sud, situé à l’avant de la dépendance. Le bâtiment, d’un seul tenant, s’articule également en trois volumes distincts : la maison d’habitation, le garage double et la dépendance. La maison de plain-pied d’une surface habitable de 105 m² est élevée sur cave et sous-sol et se compose de trois chambres de 11 m², 13,8 m² et 14 m², un salon salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse de verdure, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le garage double d’une superficie de 45 m² dispose devant lui d’une aire de manœuvre spacieuse. Il est accessible à pied sec depuis la maison par le sous-sol. La dépendance est un logement indépendant de plain-pied à rénover, composé de trois pièces en enfilade dont une salle d’eau avec toilettes. 

Le gros œuvre de l’ensemble est en bon état. La toiture de la maison principale a été refaite en 2021. Des travaux d’isolation dont les combles ont été réalisés de manière régulière depuis 2014. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière récente et très bien entretenue. Du fait de son entretien suivi, la maison est habitable en l’état, après d’éventuels travaux de remise au goût du jour. 

Bien rare à la vente. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible en cliquant sur l'icône 360°. 

VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier - 06.42.70.13.77