L'avis de votre agent immobilier
VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété exceptionnelle, située sur la commune d’Anost, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, et bénéficiant d’une excellente exposition sud-est.
La maison développe près de 292 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre des pièces de vie aux surfaces remarquables : un salon-séjour avec cheminée de 37 m², une salle à manger de 50,8 m², ainsi qu’une vaste cuisine de 23,7 m² prolongée par un cellier. Le niveau principal comprend également deux chambres de 18,6 et 17,5 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces et les circulations sont spacieuses et confortables. À l’étage, se trouvent un palier, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Accessible indépendamment, depuis le rez-de-jardin, mais communiquant avec le reste de la maison, se trouve un appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine et coin repas de 23,1 m², et deux chambres de 9.8 et 10.2 m². Le rez-de-jardin comprend encore, une salle d’eau et des toilettes, une buanderie et une entrée. Côté annexes et dépendances, les bâtiments comprennent également un garage de 33 m², une chaufferie, une cave, une ancienne écurie et un bûcher. La propriété s’étend sur 2,25 hectares de terrain, constitué de plusieurs parcelles situées autour de la maison, et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une petite mare se trouve sur l’une des parcelles. Côté technique, la maison présente une structure en bon état général, mais nécessite des travaux de modernisation intérieure, une remise aux normes électriques, et une amélioration des performances énergétiques. Le chauffage central au fioul est à réviser ou à remplacer. Le bien est éligible à la fibre optique.
Il s’agit là d’une propriété rare à la vente, aux caractéristiques peu fréquentes, idéale pour une grande famille, une activité d’accueil ou un projet résidentiel personnalisé. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ci-contre en cliquant sur la pastille 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n’est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.